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1、《土地管理法》第八条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不得出卖、出租，即使在原宅基地建房，也得重新获得批准。

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